Vacío el lunes. Listo para rentar el viernes.
Una unidad parada es una unidad que cuesta. Una entrega no son diez work orders sueltas — es una visita con un solo equipo, cotizada como paquete, para que la unidad vuelva al mercado en vez de esperar a que un tercer proveedor te devuelva la llamada.
Qué cubre una entrega
Paredes y techos
Huecos de anclaje, raspones, golpes de manija y las grietas que aparecen entre inquilinos. Resanados y texturizados para igualar, no solo rellenados.
Retoque de pintura
Fundido con el color existente donde funciona, y pared completa donde el retoque se leería como parche. Te decimos cuál de las dos necesita la unidad.
Luminarias y tomas
Lámparas muertas, ventiladores, interruptores, tomas GFCI y detectores de humo y CO — los que reprueban una inspección, cambiados antes de que pase.
Puertas, cerraduras y herrajes
Puertas que rozan o no cierran, cambio de cerradura entre inquilinos, bisagras y jaladeras de gabinete, persianas que rompió el inquilino anterior.
Plomería ligera
Inodoros que corren, grifería que gotea, llaves de paso gastadas y sellos cansados en tinas y duchas. Las cosas chicas que generan una solicitud de mantenimiento en la primera semana.
Cierre documentado
Fotos de antes y después de toda la unidad, para que la conversación del depósito y el archivo del dueño queden respondidos de una vez.
Cuánto cuesta
Las entregas se cotizan como paquetes, no como una pila de work orders. Éstas son las tarifas iniciales de nuestra lista — el número final depende del tamaño de la unidad y de su estado, y se confirma por escrito antes de empezar.
| Qué cubre una entrega | Precio | Notas |
|---|---|---|
| Property Turnover Package | Starting at $650 | — |
| Rent-Ready Maintenance Package | Starting at $300 | — |
| Property Management Work Orders | Starting at $150 per work order | plus materials |
| Full Day Handyman | Starting at $850 per day | up to 1,300 dollars when two handymen are required on site |
Los precios mostrados son estimados y sirven como guía general. Algunos servicios aparecen 'desde' porque cada proyecto es distinto. El precio final depende del tamaño del proyecto, el acceso, los materiales y las condiciones existentes. Todo estimado asume una reparación o reemplazo estándar sin daños ocultos. Si se requiere trabajo adicional, lo conversamos contigo y pedimos tu aprobación antes de continuar.
Cómo funciona
Manda la unidad
Dirección, tamaño y las fotos de salida o el reporte de inspección si lo tienes. Con eso normalmente alcanza para dimensionar el paquete sin un recorrido aparte.
Recibe el precio del paquete
Un número para toda la unidad, por escrito, con lo inusual señalado aparte para que nada te sorprenda al facturar.
Un equipo, documentado
Varios oficios en una sola visita cuando la unidad lo permite. Fotos de antes y después al cierre, y todo lo que salga del alcance aprobado por ti primero.
Dónde trabajamos
Todo el valle de Las Vegas — Las Vegas, Henderson, Summerlin, Lake Las Vegas y Boulder City. Útil cuando el portafolio no está en un solo punto y prefieres no manejar un proveedor distinto por código postal.
- Las Vegas, NV
- Henderson, NV
- Summerlin, NV
- Lake Las Vegas, NV
- Boulder City, NV
Lo que los managers sí preguntan
¿Cuánto cuesta la entrega de un apartamento en Las Vegas?
El paquete de entrega de propiedad empieza en $650 y el paquete más liviano de mantenimiento rent-ready en $300. Cuál aplica depende de lo que haya dejado el inquilino anterior. Los dos son tarifas iniciales — el número final depende del tamaño y el estado de la unidad, y se confirma por escrito antes de empezar cualquier trabajo.
¿Cuál es la diferencia entre rent-ready y una entrega completa?
Rent-ready, desde $300, es la pasada liviana: las reparaciones y retoques que necesita una unidad para volver al mercado cuando quedó en buen estado. El paquete de entrega, desde $650, es el barrido completo para una unidad que necesita resane, retoque de pintura, luminarias, herrajes y plomería ligera antes de que alguien la vea.
¿Se puede hacer en una sola visita?
Es alrededor de eso que está armado el paquete, y por eso importa más un equipo multi-oficio que la tarifa por hora. Si de verdad entra en una visita depende de la unidad — la pintura y la textura necesitan tiempo de secado entre pasadas. El tiempo realista va en el estimado escrito.
¿Documentan la unidad antes y después?
Sí, en cada entrega. Fotos de toda la unidad antes de empezar y después de terminar, que es lo que quieres tener en el archivo cuando se disputa un depósito o un dueño pregunta en qué se fue el dinero.
¿También hacen work orders individuales?
Sí — ésas empiezan en $150 por work order más materiales, y son la estructura correcta para un solo ítem en una unidad ocupada. Los paquetes son para unidades completas entre inquilinos. Si no sabes cuál necesita la tuya, manda las fotos de salida y te decimos.
