Un solo proveedor, work orders cerradas.
Un property manager no necesita otro handyman — necesita work orders que vuelvan cerradas, documentadas y a la primera visita. Ése es todo el trabajo: recibir la orden, hacerla, y devolver fotos y una factura que el dueño pueda leer sin llamarte.
Cómo trabajamos con managers
Precio por work order
Una tarifa inicial fija por work order más materiales, no un mínimo residencial aplicado a tu portafolio. Sabes el piso antes de asignar nada.
Documentación fotográfica
Antes y después en cada orden, para que el archivo que le pasas al dueño ya responda la pregunta que está por hacerte.
Coordinación con el inquilino
Contactamos al inquilino, agendamos la ventana de acceso y la confirmamos, en inglés o español. Dejas de ser el intermediario de la agenda.
Varios oficios en una visita
Drywall, pintura, luminarias, plomería ligera, puertas y ensamblaje con un solo equipo. Tres ítems en una orden es un viaje, no tres proveedores.
Cuentas recurrentes
Para cuentas de HOA y comerciales con volumen constante también cotizamos por hora, con mínimo de dos horas — el único lugar donde cobramos por hora.
Entregas y rent-ready
Entre inquilinos, la unidad completa como un paquete en vez de una pila de órdenes sueltas. Mira la página de entregas para ver qué incluye.
Cuánto cuesta
El trabajo de property management, HOA y comercial se cotiza por work order — no bajo el mínimo residencial de $200. Éstas son las tarifas iniciales de nuestra lista; los paquetes de abajo cubren unidades completas.
| Cómo trabajamos con managers | Precio | Notas |
|---|---|---|
| Property Management Work Orders | Starting at $150 per work order | plus materials |
| HOA / Commercial Work Orders | Starting at $150 per work order | plus materials |
| HOA / Commercial Hourly Rate | Starting at $200 per hour | 2 hour minimum — recurring accounts |
| Rent-Ready Maintenance Package | Starting at $300 | — |
| Property Turnover Package | Starting at $650 | — |
| Full Day Handyman | Starting at $850 per day | up to 1,300 dollars when two handymen are required on site |
Los precios mostrados son estimados y sirven como guía general. Algunos servicios aparecen 'desde' porque cada proyecto es distinto. El precio final depende del tamaño del proyecto, el acceso, los materiales y las condiciones existentes. Todo estimado asume una reparación o reemplazo estándar sin daños ocultos. Si se requiere trabajo adicional, lo conversamos contigo y pedimos tu aprobación antes de continuar.
Cómo funciona
Manda la work order
Como ya trabajes — correo, tu portal, o el formulario de acá. Recibimos la orden en el formato que uses, en vez de pedirte que cambies el proceso por un proveedor.
Agendamos al inquilino
Lo contactamos, acordamos una ventana de acceso y la confirmamos. Si no responde o no está, te enteras por nosotros el mismo día, no una semana después.
Cerrada y documentada
Trabajo hecho, fotos de antes y después, notas de lo que encontramos y no estaba en la orden, y factura. Todo lo que salga del alcance original pasa por tu aprobación primero.
Dónde trabajamos
Todo el valle de Las Vegas — Las Vegas, Henderson, Summerlin, Lake Las Vegas y Boulder City. Un solo proveedor para un portafolio repartido por el valle, con la misma tarifa en todo él.
- Las Vegas, NV
- Henderson, NV
- Summerlin, NV
- Lake Las Vegas, NV
- Boulder City, NV
Lo que los managers sí preguntan
¿Cuánto cuesta una work order?
Las work orders de property management, HOA y comercial empiezan en $150 cada una más materiales. Es una estructura distinta a la residencial, que tiene un mínimo de $200 de mano de obra por visita — tus órdenes no se cotizan bajo ése. La tarifa inicial es un piso; el número final depende del alcance y se confirma antes de hacer el trabajo.
¿Cobran por hora?
Solo para cuentas recurrentes de HOA y comerciales, con tarifa inicial de $200 por hora y mínimo de dos horas. Todo lo demás va por work order o por paquete, porque un número fijo es más fácil de pasarle a un dueño que un total por hora que va a querer que le expliquen.
¿Coordinan el acceso con los inquilinos?
Sí, y es la parte que más tiempo le ahorra a un manager. Contactamos al inquilino, acordamos la ventana y la confirmamos, en inglés o español. Si no responde o no está cuando llegamos, te enteras por nosotros el mismo día.
¿Qué documentación vuelve con una orden cerrada?
Fotos de antes y después, una nota de lo que se hizo, y todo lo que encontramos que no estaba en la orden original — señalado para tu aprobación, no hecho y facturado. La idea es que el archivo responda la pregunta del dueño antes de que la haga.
¿Pueden atender varias unidades en un día?
Sí. Para días de volumen también tenemos tarifa de día completo desde $850, y hasta $1,300 cuando el trabajo necesita dos handymen en sitio. Para unidades completas entre inquilinos, los paquetes de entrega y rent-ready suelen ser la mejor estructura.
